Caroline BONNOT : 06 87 63 36 80 - contact@arturo-wm.com
980 Avenue de la 2ème Division Blindée, 30133 Les Angles - RCS 839 702 016 NÎMES
Membre de l’ANACOFI CIF, association agréée par l’AMF - Inscription ORIAS n° 18 00 46 72 - www.orias.fr
Transaction sur immeuble sans réception de fonds - CPI n° 3002 2018 000 031 614
Nombre de part à acheter :
Quantité mini :
Text
Montant à financer :
Revenu annuel à distribuer * :
(*) Revenu à distribuer (sur la base 2023) : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital.
SCPI Novaxia Neo (Novaxia)
Noxavia Neo est une SCPI de rendement à capital variable a pour objectif d'investir dans des villes de plus de 200 000 habitants au sein des pays de l'OCDE. Les actifs visés sont majoritairement des bureaux, hôtels et résidences gérées. La SCPI mise sur la transformation urbaine avec une démarche volontariste en matière d’Investissement Socialement Responsable. 56% des actifs sont situés en France et 29% aux Pays-Bas.
La SCPI investit dans des actifs offrant un rendement régulier et attractif sur la durée mais disposant également d'un potentiel de réversibilité sur la destination locative. Cette agilité à s'adapter aux besoins du marché permet de transformer le risque locatif en opportunité de prise de valeur.
Novaxia Investissement a récemment mis en place la mensualisation des dividendes versés aux actionnaires.
Répartition géographique des actifs de Novaxia Neo :
-
56% France
-
29% Pays-Bas
-
7% Irlande
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6% Espagne
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2% Allemagne
Répartition des actifs de Novaxia Neo par secteur :
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95% Bureaux
-
2% Hôtels
-
2% Activités
-
1% Enseignement
Novaxia Neo est une SCPI labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Novaxia Neo en chiffres
Caractéristiques
Conditions de souscription
Avertissement
En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier,
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans,
Risque de perte en capital : cet investissement comporte un risque de perte en capital, comme tout investissement,
Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus,
Absence de garantie : la SCPI ne fait pas l’objet d’une garantie, elle ne garantit pas elle-même la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou la mise en place d’un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation,
Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
Conseil en investissement SCPI et gestion de patrimoine
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